PAU (20 MINS DE PAU)
Ferme splendide datant de 1826 avec un gîte
480 000 € *
Référence : RP159-2292 Surface : 220 m²
Terrain : 40000m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 3

Description :

Ferme de 1826 avec gîte restaurée dans les années 90 dans la pure tradition béarnaise, conservant des matériaux traditionnels du pierres, chêne et châtaignier. Belle entrée, salon, salle à manger, et cuisine, tous avec haut plafonds et dimensions confortables Il y a 3 chambres spacieuses, une en rdc avec salle de bain, et salle d'eau à l'étage. La grande mezzanine ainsi que la grande salle de jeux permettent la création de salles supplémentaires avec accès indépendant depuis 2 escaliers. Le gîte de 53 m² comprenant un séjour, 2 chambres et 2 salles d'eau. Garage environ de 75 m² avec une chaufferie abritant une très récemment installé pompe à chaleur de production de chauffage et l'eau chaude, et une terrasse pleine longueur de la maison avec des auvents rétractables. Une dépendance avec stabulation pour 4 chevaux, sellerie, salles de travail et de stockage avec chaque prairie est accessible à la stabulation. Sur 4 hectares clôturés sans vis-à-vis (2/3 en prairie et verger le reste en bois de chênes et hêtres) et traversée par un ruisseau permanent. L'ensemble de la propriété est parfaitement entretenu (maison, gîte, parc, vergers et prairies, jardin potager, bois) et situé dans un hameau calme 20 minutes de PAU et de TOTAL, et 12 mn de tous les services à Morlaas ou Lembeye.
Prix : 480 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 217
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 16

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