GAN - 5mn de Gan
Superbe maison de caractère avec appartement indépendant
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Référence : 6444065 Surface : 282 m²
Terrain : 400m² Nbr de pièce : 10
Nbr de chambre : 6

Description :

Superbe maison de caractère située au coeur d'une bastide dans la vallée d'Ossau sur un terrain clos et arboré de 400 m² bordé par un ruisseau. Cet ancien relais de poste a été entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Lumineux et spacieux le rez de chaussée propose un vaste salon contemporain, salle à manger, cuisine séparée équipée avec sa véranda donnant sur le très joli jardin, salle d'eau, et un cellier-buanderie transformable en suite de plain-pied. Un grand garage et un atelier cave complètent ce niveau. A l'étage sont 4 grandes chambres, un dressing, une salle d'eau, et WC indépendant. Au 2ème étage se trouve un grenier avec accès facile, entièrement aménageable de 140 m² avec fenêtres. Le plus pour cette maison est de pouvoir louer ou recevoir des hôtes dans le entièrement indépendant grand appartement T3, accolé au bâtiment, de 80m² (plus 80 m² de combles aménageables) avec une terrasse. 20 minutes de Pau 35 minutes de station de ski de Gourette
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 282
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 9

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