SAUVETERRE DE BEARN
Belle maison de 1792 restaurée et grange
295 000 € *
Référence : RP159-2085 Surface : 170 m²
Terrain : 2500m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 3

Description :

Situé dans un cadre verdoyant une belle maison de 1792 entièrement restaurée avec beaucoup de caractère allie le charme de l'ancien avec le confort moderne sur 2500 m² de parc paysagé dans un hameau calme à 5mn du Sauveterre de Béarn. Avec volumes spacieux, murs en pierres et poutres apparentes en chêne, la propriété se compose d'un grande salon avec grande cheminée et salle à manger, cuisine aménagée ouverte et coin repas, grand cellier et WC indépendant - tous sur le rez de chaussée. A l'étage, une mezzanine avec bureau et coin pouvant servir de chambre d'appoint, 3 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant, et escalier menant à des combles aménageables de 32m². A l'extérieur, une grande terrasse pavée et jardin arboré, garage double (portails électriques à télécommande), coin atelier et dépendance supplémentaire de 70 m². L'ensemble est en parfait état, pas de travaux à prévoir et offre plusieurs commodités modernes - chauffage central au fioul, production d'eau chaude sanitaire avec panneau solaire, toutes les ouvertures en double vitrage, et assainissement individuel par micro-station. Situé à seulement 5 minutes de Sauveterre de Béarn, 45 minutes de la plage et 1 heure des stations de ski, Commerces, écoles, collèges, activités sportives et culturelles à 3 kms. Ramassage scolaire sur place.
Prix : 295 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 135
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 27

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