PAU 15 MN SUD DE PAU
Ferme spacieuse et granges donnant sur les Pyrénées
398 000 € *
Référence : RP159-2482 Surface : 304 m²
Terrain : 10000m² Nbr de pièce : 8
Nbr de chambre : 6

Description :

À seulement 15 minutes au sud de Pau, niché dans un cadre de campagne verdoyant au bout d'une allée calme, cette belle ancienne ferme a été rénovée avec goût dans le respect du style original de la propriété. De nombreux éléments d'époque ont été restaurés et magnifiquement intégrés au décor, tels que des murs en pierres apparentes, des poutres en bois et des cheminées. Située dans la campagne verdoyante béarnaise surplombant les vignobles de Jurancon, la propriété se trouve sur un hectare de terrain en pente douce offrant une vue panoramique sur la campagne jusqu'aux chaînes de montagnes des Pyrénées. La ferme a une configuration pratique idéale pour une grande maison familiale et le rez-de-chaussée offre un salon avec un poêle à bois, une cuisine / salle à manger avec chauffage au sol donnant sur une future terrasse exposée sud donnant sur la Pierre Saint-Martin, un bureau avec poêle à bois, cellier et aussi une cave à vin, buanderie, une salle de bains et deux toilettes. À l'étage se trouvent 4 chambres, toutes dotées de points d'eau pour créer des salles de bains privées si nécessaire et offrant toutes une vue dégagée sur les montagnes ou les vignobles environnants. Au 2ème étage se trouvent deux autres chambres, un dressing et une salle de bain. La cour intérieure ajoute à l'intérêt de la propriété: la maison est bordée de deux granges non converties offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en gites par exemple. La construction est traditionnelle avec un toit en ardoise, double vitrage partout et chauffage central au gaz et eau chaude. Accès à Biarritz et aux plages de l'Atlantique en 1h30, Toulouse et l'Espagne en 2 heures, Bordeaux 2h30 et les stations de ski en moins d'1 heure. L'aéroport de Pau est à 25 minutes et celui de Tarbes à 45 minutes.
Prix : 398 000 € *
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 52
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 14

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