GAN (5 MIN DE GAN)
Très grande maison de village avec spacieux jardin privé
345 000 € HAI
Référence : RP159-2252 Surface : 300 m²
Terrain : 1500m² Nbr de pièce : 7
Nbr de chambre : 4

Description :

Proche de Gan en direction des Pyrénées, au centre de la place historique du village, une maison ancienne en pierre chargée d'histoire et rénovée avec sa dépendance. Cette belle batisse sur un terrain arboré de 1500 m² avec une vue dominante est agrémentée en bordure de clôture d'un lavoir d'antan.Le rdc avec murs de pierre apparente et poutres anciennes est composé d'un salon/séjour avec de belles portes fenêtres anciennes, cheminée d'époque, salle à manger, grande cuisine avec un four, cellier et l'ouverture sur les terrasses et jardin. Le 1er étage offre 3 grandes chambres et 1 grande salle de bains avec douche à l'italienne. Au 2éme étage, 2 chambres donnant sur un long balcon en facade avec une vue imprenable sur cette belle vallée. Dans la dépendance de 100 m² environ, une chaudiére aéro thermique air-eau et un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, un dispositif très fonctionnel qui assure une température ambiante agréable dans toute cette demeure. A pied de les Pyrénées, proche du parc national, des randonnées pédestres et des stations de ski, un cadre idylique qui occupera agréablement vos moments de loisirs.
Prix Honoraires Inclus : 345 000 €
Honoraires : 4.55% TTC*
Prix Honoraires exclus : 330 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an : 220
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an : 7

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